Tư vấn về việc mua lại tài sản sau khi đã tiến hành bán đấu giá
Cập nhật 07/07/2017 04:31
Hỏi: Gia đình cháu có 1 tài sản bán đấu giá nhưng sau khi hoàn thành buổi bán đấu giá gia đình có khả năng để chuộc lại tài sản nhưng bên mua không đồng ý, đồng thời yêu cầu nâng giá lên quá cao thì gia đình cháu khá năng lại còn hạn chế. Chỉ mong chuộc lại tài sản theo nghị định 69 NĐ-CP 1993 của chính phủ ban hành nhưng được biết đã thay bằng nghị định khác. Đồng thời nghị định…
Hỏi:
Gia đình cháu có 1 tài sản bán đấu giá nhưng sau khi hoàn thành buổi bán đấu giá gia đình có khả năng để chuộc lại tài sản nhưng bên mua không đồng ý, đồng thời yêu cầu nâng giá lên quá cao thì gia đình cháu khá năng lại còn hạn chế. Chỉ mong chuộc lại tài sản theo nghị định 69 NĐ-CP 1993 của chính phủ ban hành nhưng được biết đã thay bằng nghị định khác. Đồng thời nghị định đó không có quyền lợi cho bên có tài sản đấu giá. Cháu không biết có còn cách nào lấy lại được tài sản theo pháp luật hay không?
Trả lời:
Căn cứ pháp lý:
- Nghị định 17/2010/NĐ-CP về bán đầu giá tài sản
- Bộ Luật dân sự 2015
Nghị định 17/2010/NĐ-CP đang là văn bản pháp lý quy định trực tiếp về bán đấu giá tài sản. Theo quy định tại Điều 42 Nghị định này về mua lại tài sản đã bán đấu giá thì người có tài sản bán đấu giá chỉ được mua lại tài sản đã bán đấu giá nếu người mua được tài sản bán đấu giá đồng ý. Như vậy, nếu được sự đồng ý của người mua được tài sản bán đấu giá thì gia đình bạn mới có thể mua lại tài sản của mình đã bị bán đấu giá. Lúc đó hợp đồng mua bán sẽ tuân theo điều kiện của luật dân sự về hợp đồng mua bán tài sản.
Việc mua bán này là sự thỏa thuận của các bên, “thuận mua, vừa bán”. Vì vậy, nếu bên đang sở hữu tài sản đã được bán đấu giá không có ý bán bằng việc đưa ra giá rất cao để gia đình bạn không có khả năng mua lại thì gia đình bạn sẽ không thể mua lại tài sản đó. Bởi lẽ, sau khi bán đấu giá, tài sản này đã được chuyển quyền sở hữu sang cho bên mua. Bên mua có đầy đủ các quyền đối với tài sản đó, trong đó có quyền định đoạt, nghĩa là có quyền quyết định bán hay không bán cho người khác, cả kể chủ sở hữu trước đây của tài sản.