Luật sư đất đai

Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế

Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế

Câu hỏi: Thưa luật sư, bố mẹ tôi mất năm 2016, để lại cho tôi mảnh đất 85m2, có di chúc hợp lệ. Nay tôi muốn sang tên sổ đỏ đứng tên tôi thì phải chuẩn bị giấy tờ và phải chuyển bị thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế như thế nào? Luật sư tư vấn Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn...

Chi tiết »

Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Một trong những vấn đề mà mọi người quan tâm khi thực hiện các giao dịch nhà đất là vấn đề thuế phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được tính như thế nào? Để giúp bạn đọc hiểu rõ về vấn đề này, công ty Luật Newvisionlaw xin giới thiệu cho bạn đọc về vấn đề này như sau: Các loại thuế phí phải nộp Trong giao dịch mua bán nhà đất:  Lệ phí trước bạ Theo nghị định 45/2011/NĐ-CP...

Chi tiết »

Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho các hộ gia đình

Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho các hộ gia đình

Đọc giả hỏi Bố mẹ có cho tôi 100m2 đất ở, tách thửa đất của bố mẹ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho hỏi, tôi muốn tách riêng sổ 100m2 đất thì cần hồ sơ thủ như thế nào? Luật sư trả lời Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi! Theo Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định về trình tự, Thủ tục tách thửa đất hoặc hợp thửa đất. “Điều 75. Trình tự,...

Chi tiết »

Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

Câu hỏi: Tôi và hàng xóm đang có tranh chấp đất đai tại Quận Cầu Giấy, đã được UBND tiến hành hòa giải nhưng không thành. Vậy cho tôi hỏi, trình tự giải quyết tranh chấp đất đai được tiến tiến hành như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư ! Trả lời: Theo quy định của Luật đất đai 2013, khi xảy ra tranh chấp đất đai, nếu 2 bên không tự hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có...

Chi tiết »

Hỏi đáp tình huống chuyển nhượng đất nông nghiệp

Hỏi đáp tình huống chuyển nhượng đất nông nghiệp

Câu hỏi : Hộ gia đình ông Nguyễn Văn A sinh sống bằng nghề nuôi cá basa ở tỉnh K, thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Diện tích đất nuôi trồng của gia đình ông vào khoảng 2 héc ta (ha). Do giá cá basa trên thế giới gần đây tăng nên ông A và gia đình quyết định mở rộng diện tích nuôi trồng lên 25 héc ta bằng cách nhận chuyển nhượng những diện tích đất nuôi trồng thủy sản của...

Chi tiết »

Đối tượng chịu trách nhiệm trước nhà nước về việc sử dụng đất

Đối tượng chịu trách nhiệm trước nhà nước về việc sử dụng đất

Câu hỏi : Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì những đối tượng nào phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất và đối tượng nào phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý? Luật sư tư vấn : Điều 7 Luật đất đai năm 2013 quy định người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất, bao gồm: a) Người đứng đầu của tổ chức,...

Chi tiết »

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị

Độc giả hỏi: “Thưa luật sư, tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp như sau: Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị, thế nào là quy hoạch phân khu và hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung gì?” Luật sư đất đai trả lời: Hiện nay, Nhà nước đã ban hành một số văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh về quy hoạch đô thị. Đối với hoạt động quy hoạch phân...

Chi tiết »

Giải quyết tranh chấp HĐCN quyền sử dụng đất tại Đống Đa

Giải quyết tranh chấp HĐCN quyền sử dụng đất tại Đống Đa

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Tôi là Bùi Văn Quyết, năm 2010 tôi có mua một mảnh đất 100m2 tại quận Đống Đa, Hà Nội của anh Nguyễn Hữu Quang. Tuy nhiên tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán đất, anh Quang vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng mua bán đất chỉ viết tay có chữ ký các bên nhưng không được công chứng chứng thực. Sau khi mua đất của anh Quang gia đình tôi đã làm...

Chi tiết »

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của đồng bào dân tộc thiểu số do Nhà nước bàn giao

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của đồng bào dân tộc thiểu số do Nhà nước bàn giao

Độc giả gửi thư hỏi về Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của đồng bào dân tộc thiểu số do Nhà nước bàn giao Hỏi: Gia đình tôi được chính quyền địa phương giao đất trồng rừng theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước cho người dân tộc thiếu số, tôi chủ hộ là dân tộc Tày. Nay đã sử dụng đất được 4 năm, gia đình tôi định chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích trồng rừng này cho một hộ...

Chi tiết »

Ủy ban nhân dân KHÔNG TRẢ tiền bồi thường đất cho người dân tại Hải Dương

Ủy ban nhân dân KHÔNG TRẢ tiền bồi thường đất cho người dân tại Hải Dương

Làm việc với các hộ dân có đất bị thu hồi tại xã X, huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dương cho biết, sau khi UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định thu hồi đất và chuyển tiền bồi thường về UBND xã để trả cho dân tới nay người dân vẫn chưa được nhận tiền. Đã nhiều lần họ yêu cầu UBND xã trả lại số tiền bồi thường đất nhưng UBND xã trả lời đã mượn số tiền này để xây dựng chùa nên...

Chi tiết »

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong vụ tranh chấp đất đai tại Hà Nam

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong vụ tranh chấp đất đai tại Hà Nam

Công ty Luật TNHH TGS đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong vụ cưỡng chế thu hồi đất xây dựng khu đô thị tại Hà Nam. Xem thêm: Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền thu hồi đất? Xem thêm: Thu hồi đất trái thẩm quyền Diễn biến vụ tranh chấp đất đai: Ngày 26/04/2014 UBND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định thu hồi đất 100 m2 của gia đình tôi để giải phóng mặt...

Chi tiết »

Trường hợp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng

Trường hợp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng

Khi đưa ra quyết định nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất cần lưu ý đối với các trường hợp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng theo quy định của Luật đất đai. Bởi lẽ nếu rơi vào trường hợp mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và vẫn nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì giao dịch đất đai đó sẽ không được...

Chi tiết »

Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng

Điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng

Theo quy định tại Điều 58 Luật Đất đai năm 2013, Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư như: – Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở. – Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với...

Chi tiết »

Thủ tục mua bán nhà nhanh chóng, hiệu quả

Thủ tục mua bán nhà nhanh chóng, hiệu quả

Để thủ tục mua bán nhà được diễn ra thì đầu tiên cần đáp ứng điều kiện về nhà ở theo quy định tại Điều 118 của Luật nhà ở năm 2014.   1. Điều kiện về nhà đất Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây: – Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều...

Chi tiết »

Bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi thu hồi đất

Bồi thường thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi khi thu hồi đất

Câu hỏi:  ” Thưa luật sư, tôi xin hỏi khi thu hồi đất mà có thiệt hại đối với cây trồng , vật nuôi thì có được đền bù hay không, nếu được thì đền bù như thế nào? Xin cảm ơn ! “ » Xem thêm: Xử lý trường hợp tổ chức bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất   Luật sư Newvision Law xin tư vấn cho bạn như sau: Khi thu hồi đất, nếu có thiệt hại đối với...

Chi tiết »