Pháp luật đất đai

Tư vấn đền bù khi Nhà nước thu hồi đất

Tư vấn đền bù khi Nhà nước thu hồi đất

Câu hỏi: Gia đình tôi làm nhà cách đây 30 năm, theo luật của nhà nước làm sau mốc lộ giới, trước nhà thì làm gara ô tô. Đến nay giải phóng mặt bằng quốc lộ, tôi phải dỡ bỏ Gara đi. Diện tích thu hồi là 117 m2, trong đó chỉ có 14m2 có giá 1.260.000 đồng và 42m2 có giá 588.000 đồng và được hỗ trợ đất 21m2 với giá 588.000 đồng. vậy mong Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi xem như...

Chi tiết »

Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế

Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế

Câu hỏi: Thưa luật sư, bố mẹ tôi mất năm 2016, để lại cho tôi mảnh đất 85m2, có di chúc hợp lệ. Nay tôi muốn sang tên sổ đỏ đứng tên tôi thì phải chuẩn bị giấy tờ và phải chuyển bị thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế như thế nào? Luật sư tư vấn Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn...

Chi tiết »

Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Một trong những vấn đề mà mọi người quan tâm khi thực hiện các giao dịch nhà đất là vấn đề thuế phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được tính như thế nào? Để giúp bạn đọc hiểu rõ về vấn đề này, công ty Luật Newvisionlaw xin giới thiệu cho bạn đọc về vấn đề này như sau: Các loại thuế phí phải nộp Trong giao dịch mua bán nhà đất:  Lệ phí trước bạ Theo nghị định 45/2011/NĐ-CP...

Chi tiết »

Bị xây hàng rào lấn chiếm đất thì phải làm thế nào?

Bị xây hàng rào lấn chiếm đất thì phải làm thế nào?

Câu hỏi Gia đình tôi có một miếng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà tôi có cho 1 gia đình họ hàng ở quê ở nhờ. Sau đó họ mua miếng đất ngay cạnh nhà tôi. Hiện giờ họ đã xây nhà và cổng cùng hàng rào lấn chiếm đất phần cổng nhà tôi, mà đất đó thuộc đất lưu không (Mốc lộ giới) chắn đường đi nhà tôi. Nhà tôi đã làm đơn khiếu nại xuống huyện và...

Chi tiết »

Nguyên tắc mua bán đất để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh

Nguyên tắc mua bán đất để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh

Câu hỏi Tôi chuẩn bị mua đất để mở nhà xưởng sản xuất thép. Tôi muốn biết mình có phải đáp ứng điều kiện gì hay đảm bảo nguyên tắc gì để có thể mua bán đất không? Trả lời Theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mua bán đất phụ vị mục đính kinh doanh như sau: Việc sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển...

Chi tiết »

Chuẩn bị hồ sơ khi khởi kiên tranh chấp đất đai

Chuẩn bị hồ sơ khi khởi kiên tranh chấp đất đai

Câu hỏi Xin chào luật sư TGS! Gia đình tôi có tranh chấp đất đai với hộ bên cạnh. Tôi muốn khởi kiện ra tòa án để giải quyết thì cần chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ gì? Trân trọng cảm ơn Luật sư! Lời đầu tiên Công ty Luật TGS gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến anh/chị và gia đình! Luật Sư – Hãng Luật TGS Law Firm xin tư vấn Căn cứ Pháp lý: Bộ luật tố tụng dân sự 2015 Nội...

Chi tiết »

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai kéo dài trong bao lâu?

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai kéo dài trong bao lâu?

Câu hỏi Bố mẹ tôi có một mảnh đất diện tích 560m2. Trước đó vào năm 2005, bố tôi lên cơn đau tim. Sợ là mình không qua khỏi nên bố mẹ tôi có thỏa thuận miệng là nếu sau này bố tôi mất. Sẽ để lại cho anh trai tôi toàn bộ diện tích đất trên. Còn về phần tôi với chị gái thì  bố mẹ để lại cho phần đất và căn nhà của ông bà. Năm 2007, bố tôi mất. Đến năm...

Chi tiết »

Nhà nước bồi thường đối với đất rừng sản xuất như thế nào?

Nhà nước bồi thường đối với đất rừng sản xuất như thế nào?

Câu hỏi Nhà em được giao 3000m2 đất rừng sản xuất là đất rừng tự nhiên (không thu tiền sử dụng đất). Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện giờ nhà nước thu hồi đất rừng sản xuất của nhà em. Thì có được nhà nước bồi thường về đất không? Trả lời Tại Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013 có quy định như sau: “Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích...

Chi tiết »

Hồ sơ tách thửa cần chuẩn bị những gì?

Hồ sơ tách thửa cần chuẩn bị những gì?

Câu hỏi Gia đình tôi có 2 chị em. Nay hai chị tôi chuẩn bị lập gia đình nên bố mẹ muốn tách thửa diện tích đất ở hiện tại làm 3 để làm của hồi môn cho các con. Tôi muốn hỏi gia đình tôi phải chuẩn bị hồ sơ tách thửa cần những giấy tờ gì? Tôi xin cảm ơn! Trả lời >> Xem thêm Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho hộ gia đình Cảm ơn câu hỏi của bạn!...

Chi tiết »

Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất có bắt buộc?

Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất có bắt buộc?

Câu hỏi Xin cho biết, theo quy định của pháp luật việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bắt buộc hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền đăng ký đất đai? Trả lời về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trong Luật đất đai năm 2013 là việc kê khai và ghi nhận tình trạng...

Chi tiết »

Việc cưỡng chế thu hồi đất có đúng không

Việc cưỡng chế thu hồi đất có đúng không

Câu hỏi tình huống Ngày 1/3/1980, Thủ trưởng Đoàn 69 thuộc Bộ Nội vụ (nay là Bộ Công an) ký ban hành quyết định phân phối cho bà Bùi Thị Sáp (chồng là ông Bùi Văn Luật) là công nhân của đơn vị này một căn hộ 24 m2 tại khu tập thể liên cơ quan thuộc huyện Thanh Trì (nay thuộc địa phận quận Thanh Xuân, TP Hà Nội). Đến nơi ở mới, hộ ông Luật san lấp trên 120 m2 đất đầm lầy,...

Chi tiết »

Bồi thường chi phí đầu tư đất đai như thế nào?

Bồi thường chi phí đầu tư đất đai như thế nào?

Trong quá trình thu hồi và hỗ trợ bồi thường đất đai, chi phí đầu tư vào đất cũng là khoản mà người dân nên quan tâm để ý đến. 1. Về khái niệm: Chi phí đầu tư vào đất còn lại được hiểu là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu...

Chi tiết »

Chênh lệch diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng với hồ sơ

Chênh lệch diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng với hồ sơ

Tình huống pháp lý: Vợ chồng tôi tích cóp có mua chung được với hàng xóm 1 mảnh đất 2 mặt tiền trước sau 108 m2 (6×18) từ năm 2013 và năm đấy vẫn dùng sổ hồng;đồng sở hữu. Năm 2017, vợ chồng tôi muốn tách sổ ra để làm nhà, nhưng sau bao hồi đo đạc tay, máy mà vẫn không tách được. Lý do là diện tích sổ hồng và diện tích trên bản đồ, mới, không khớp, diện tích sổ là 108m2...

Chi tiết »

Xung quanh vụ “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”

Xung quanh vụ “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Gần đây, báo Thanh tra đăng loạt bài phản ánh vụ việc “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”, cho biết: Vợ chồng bà Vương Thu Hòa, Phạm Quang Đài, có thửa đất số 29b, tờ bản đồ số 5, diện tích 194m2, tại tổ 37, cụm 5, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội đã sử dụng ổn định gần 10 năm; trên đất có ngôi nhà cấp 4 diện tích 50m2.  Bằng  hợp đồng chính (ngày 12/5/2003) và...

Chi tiết »

Tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình về lấn chiếm đất

Tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình về lấn chiếm đất

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau: Gia đình hàng xóm liền kề nhà tôi có tiến hành xây dựng công trình nhà ở mới. Trong quá trình thi công đã làm xụt lún nhà ở của gia đình tôi. Sau nhiều lần hòa giải và thống nhất thì gia đình họ đã bồi thường bằng tiền. Được khoảng 2 tháng sau thì họ lại cho rằng gia đình tôi có lấn chiếm đất và đòi...

Chi tiết »