Câu Hỏi: Tôi lấy chồng nước ngoài và hiện nay đang có mâu thuẫn trong công việc cũng như trong cuộc sống không thể sống chung với nhau nên chúng tôi đã ly hôn. Trước đó, chúng tôi có bỏ tiền ra cùng đầu tư mua đất để mở công ty du lịch sinh thái khoảng 10.000 m2. Và công ty này hiện nay vẫn hoạt động bình thường và do tôi đứng tên là chủ sở hữu. Vậy tôi xin hỏi Luật sư sau…
Câu Hỏi:
Tôi lấy chồng nước ngoài và hiện nay đang có mâu thuẫn trong công việc cũng như trong cuộc sống không thể sống chung với nhau nên chúng tôi đã ly hôn. Trước đó, chúng tôi có bỏ tiền ra cùng đầu tư mua đất để mở công ty du lịch sinh thái khoảng 10.000 m2. Và công ty này hiện nay vẫn hoạt động bình thường và do tôi đứng tên là chủ sở hữu. Vậy tôi xin hỏi Luật sư sau khi ly hôn tôi muốn giữ mảnh đất này để công ty tiếp tục hoạt động có được không ? Vì sau khi tòa xử ly hôn theo Luật thì do tôi muốn giữ mảnh đất nên đã đưa tiền có giá trị bằng nửa số tài sản và đất đai mà tòa án đã định giá cho chồng tôi được không ? Hiện giờ chồng tôi cũng đang tranh chấp để lấy đất thì liệu anh ấy có lấy được đất không ? Trường hợp này phải giải quyết ra sao ?
Luật sư tư vấn
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến với công ty Luật Newvision Law chúng tôi. Đại diện công ty, Luật sư Nguyễn Văn Tuấn sẽ trực tiếp tư vấn ly hôn cho bạn như sau:
Đầu tiên phải nói đến việc ly hôn giữa công dân Việt Nam với nước ngoài thường trú tại Việt Nam sẽ được giải quyết theo Luật hôn nhân và gia đình. Nên theo đó nếu tài sản thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng thì theo quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng (khoản 1 & 2, Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình).
Tuy nhiên, trong trường hợp tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân mà vì lý do nào đó chỉ một bên đứng tên, hoặc nếu không có tranh chấp thì tài sản đó vẫn là tài sản chung của vợ chồng (khoản 3 Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình). Nếu có tranh chấp thì người có tên trong GCN phải chứng minh tài sản đó là tài sản riêng, nếu không thể chứng minh được thì tài sản này vẫn là tài sản chung.
Vì vậy, trong trường hợp này của chị, thì dù chồng chị không đứng tên trên GCN, nhưng mảnh đất này đã thực hiện dự án du lịch sinh thái do công ty mà chị đứng tên vẫn được xem là tài sản chung của vợ chồng bạn có trong thời kỳ hôn nhân (trừ khi chị chứng minh đó là tài sản riêng của chị) và sẽ được chia theo quy định của luật hôn nhân và gia đình.
Việc tự thỏa thuận để phân chia tài sản chung khi ly hôn là quyền của các bên, nếu không thỏa thuận được hoặc có tranh chấp thì các bên đều có quyền đề nghị cơ quan Tòa án xem xét giải quyết.
Thông thường, nếu có tranh chấp về tài sản chung, Tòa án sẽ xem xét những chứng cứ để giải quyết giúp cho đương sự hiểu rõ những quyền và nghĩa vụ liên quan. Nếu không giải hòa được thành việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc nêu tại Điều 95, luật hôn nhân và gia đình như sau:
– Tài sản chung của vợ và chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng nếu xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức để đóng góp cho mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì và phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình sẽ được coi như là lao động có thu nhập;
– Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có năng lực lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
– Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để tạo điều kiện cho các bên tiếp tục lao động tạo ra thu nhập;
– Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên còn lại giá trị chệnh lệch.
Căn cứ vào những quy định nói trên, hiện nay chị đang có lợi thế pháp lý khi GCN và dự án du lịch sinh thái đều do chị đứng tên. Tuy nhiên, chị cần lưu ý rằng, đây chỉ là lợi thế chứ cũng không phải là yếu tố quyết định để cơ quan có thẩm quyền quyết định cho chị được quyền giữ lại toàn bộ tài sản nói trên.
Do đó, nếu chị muốn giữ lại khối tài sản bằng cách thanh toán cho chồng chị một nửa giá trị tài sản (bằng tiền), thì chị nên nêu ý kiến đề xuất này trực tiếp với chồng chị để các bên có thể thỏa thuận, thương lượng hướng giải quyết vụ việc một cách nhanh chóng nhất. Và chỉ có giải pháp hòa giải thành công mới có thể giúp cho các bên không tốn nhiều công sức cùng với thời gian, của cải để giải quyết vụ việc.
Trân thành cảm ơn quý khách :
