Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã khiến cho các doanh nghiệp, giới đầu tư không thể làm ngơ trước lợi ích mà các dự án bất động sản mang lại. Vì vậy, ngày càng có nhiều người thành lập công ty bất động sản Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê…
Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây đã khiến cho các doanh nghiệp, giới đầu tư không thể làm ngơ trước lợi ích mà các dự án bất động sản mang lại. Vì vậy, ngày càng có nhiều người thành lập công ty bất động sản
Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi
Tuy nhiên kinh doanh bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, hơn thế nữa điều kiện đó lại yêu cầu đáp ứng ngay khi thành lập. Do đó thủ tục thành lập công ty bất động sản là tương đối phức tạp. Bạn nên tham khảo sự tư vấn của đơn vị tư vấn doanh nghiệp hoặc sử dụng dịch vụ trọn gói thành lập công ty kinh doanh bất động sản để thủ tục ban đầu được thuận lợi.
>>>Xem thêm: Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản
1. Thành lập công ty kinh doanh bất động sản hoạt động trong các lĩnh vực:
– Mua bán, cho thuê bất động sản.
– Môi giới bất động sản.
– Định giá bất động sản.
– Hoạt động sàn giao dịch bất động sản.
– Tư vấn bất động sản.
– Quảng cáo và quản lý bất động sản.
– Đấu giá bất động sản.
2. Điều kiện thành lập công ty bất động sản:
– Những tổ chức, cá nhân khi đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản như: mua bán,cho thuê bất động sản, căn hộ, mặt bằng…thì yêu cầu khi đăng ký thành lập doanh nghiệp cần đăng ký mức vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng (trước đây là 6 tỷ đồng). Tuy nhiên hiện nay có nhiều doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản họ không cần chứng minh đủ 20 tỷ nhưng họ vẫn hoạt động bình thường.
– Đăng ký kinh doanh các dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật.
– Những tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất mộtngười có chứng chỉ về môi giới bất động sản.
– Những tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
– Trong trường hợp công ty bạn kinh doanh sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất haingười có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.
3. Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản:
– Bản đề nghị cấp Giấy chứng đăng ký kinh doanh.
– Dự thảo điều lệ Công ty.
– Danh sách Cổ đông sáng lập Công ty cổ phần hoặc Danh sách thành viên Công ty TNHHcó hai thành viên trở lên.
– Bản sao tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của Cổ đông sáng lập Công ty cổ phần hoặcthành viên sáng lập Công ty TNHH.
– Bản sao chứng chỉ hành nghề đối với ngành nghề môi giới bất động sản, định giá bất động sản và Sàn giao dịch bất động sản.
– Xác nhận tài khoản ký quỹ của một Ngân hàng thương mại tại Việt Nam hoặc chinh sásh Ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam đối với khoản vốn Pháp định Quy định cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
– Biên bản họp Hội đồng thành viên Công ty TNHH, hoặc Biên bản họp Hội đồng cổ đông về việc cử người ký quỹ vốn pháp định vào Ngân hàng.
