Điều kiện để thực hiện cưỡng chế quyết định thu hồi đất
Cập nhật 30/06/2017 03:31
Theo khoản 2 điều 71 Luật đất đai năm 2013 quy định thực hiện cưỡng chế quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây: Có thể bạn quan tâm: Giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất – Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ…
Theo khoản 2 điều 71 Luật đất đai năm 2013 quy định thực hiện cưỡng chế quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:
– Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục
– Quyết định cưỡng chế quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi
– Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành
– Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành
⇒ Như vậy, theo quy định này có thể thấy điều kiện để cưỡng chế thực hiện các quyết định thu hồi đất có một số điểm cần lưu ý như sau:
» Thứ nhất: người có đất thu hồi có hành vi không chấp hành các quyết định thu hồi đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, mặc dù đã áp dụng các biện pháp cần thiết để thuyết phục.
» Thứ hai: quyết định cưỡng chế thực hiện thu hồi đất phải được niêm yết công khai, có thể thấy quy định này để tránh việc lạm dụng quyền lực Nhà nước của các cơ quan hành chính Nhà nước để đảm bảo việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất là đúng người, đúng trình tự pháp luật.
» Thứ ba: quyết định cưỡng chế thực hiện thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành. Chỉ có những quyết định đã có hiệu lực mà người bị thu hồi đất không thực hiện thì mới có thể cưỡng chế việc thực hiện quyết định .
» Thứ tư: phải đảm bảo được rằng người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, tránh trường hợp quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất bị thất lạc và quyền và lợi ích của người bị cưỡng chế không được bảo đảm.
