Câu hỏi : Anh tôi định cư tại Pháp được gần chục năm rồi, tuy nhiên trong nước thì vẫn còn một căn nhà diện tích 60m2. Anh nói để lại thỉnh thoảng có về Viẹt Nam chơi thì có chỗ mà ở. Hiện tại, khu nhà của anh tôi thuộc vào diện quy hoạch, được bên UBND huyện thông báo và tiến hành thu hồi. Nhưng theo tôi biết thì đối với trường hợp anh tôi đang định cư tại nước ngoài như vậy…
Câu hỏi :
Anh tôi định cư tại Pháp được gần chục năm rồi, tuy nhiên trong nước thì vẫn còn một căn nhà diện tích 60m2. Anh nói để lại thỉnh thoảng có về Viẹt Nam chơi thì có chỗ mà ở. Hiện tại, khu nhà của anh tôi thuộc vào diện quy hoạch, được bên UBND huyện thông báo và tiến hành thu hồi. Nhưng theo tôi biết thì đối với trường hợp anh tôi đang định cư tại nước ngoài như vậy thì chỉ có UBND cấp tỉnh mứi có thẩm quyền thu hồi đất của anh tôi. Như vậy, việc thu hồi trên của UBND cấp huyện có đúng thẩm quyền chưa ?
Luật sư tư vấn :
Theo quy định Luật đất đai 2013:
“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”
Như bạn trình bày thì hiện anh bạn đang định cư tại Pháp, nhưng có một căn nhà tại Việt Nam hiện đang trong diện thu hồi. Thực tế, đối với cá nhân đang định cư tại nước ngoài thì thẩm quyền thu hồi đất sẽ thuộc về UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, trong trường hợp tại khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1,2 Điều 66 trên, và bên UBND tỉnh có ủy quyền cho UBND huyện thực hiện công tác thu hồi thì việc thu hồi đất của UBND huyện đối với diện tích đất của anh trai bạn là hoàn toàn đúng thẩm quyền.
