Đất rừng sử dụng ổn định bị cấp sổ đỏ cho người khác
Cập nhật 04/10/2018 03:24
Độc giả hỏi: Ngày 2/10/1990 gia đình tôi được UBND kí quyết định giao đất giao rừng để sản xuất kinh doanh với diện tích là 2ha (có sổ giao đất giao rừng), nhưng đến nay thì diện tích đất trên lại được cấp sổ đỏ cho một người khác sử dụng. Việc cấp sổ đỏ như vậy là đúng hay sai? Sổ giao đất rừng mà gia đình tôi đang giữa hiện tại có thể chuyển thành sổ đỏ được không? Luật sư TGS trả lời: Căn cứ…
Độc giả hỏi:
Ngày 2/10/1990 gia đình tôi được UBND kí quyết định giao đất giao rừng để sản xuất kinh doanh với diện tích là 2ha (có sổ giao đất giao rừng), nhưng đến nay thì diện tích đất trên lại được cấp sổ đỏ cho một người khác sử dụng. Việc cấp sổ đỏ như vậy là đúng hay sai? Sổ giao đất rừng mà gia đình tôi đang giữa hiện tại có thể chuyển thành sổ đỏ được không?
Luật sư TGS trả lời:
Căn cứ vào Điều 53 Luật đất đai 2013 quy định Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác.
Việc Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật này và phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng.
Gia đình bạn sử dụng 2 ha đất rừng để sản xuất kinh doanh được UBND giao từ năm 1990 mà đến nay diện tích đất trên lại được cấp sổ đỏ cho người khác mà Cơ quan có thẩm quyền không thông báo với gia đình bạn. Không bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đối với trường hợp phải giải phóng mặt bằng. Tức là Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã thực hiện không đúng với quy định của pháp luật. Như vậy việc cấp sổ đỏ này là trái với pháp luật.
Về việc sổ giao đất giao rừng mà gia đình bạn đang giữ có thể chuyển đổi thành sổ đỏ hay không ?
Đất mà gia đình bạn sử dụng ổn định từ năm 1990, có sổ giao đất rừng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Nên bạn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ăn cứ vào Điều 100 Luật đất đai quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây. Thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
