Nguyên tắc mua bán đất để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh
Cập nhật 02/11/2018 03:49
Câu hỏi Tôi chuẩn bị mua đất để mở nhà xưởng sản xuất thép. Tôi muốn biết mình có phải đáp ứng điều kiện gì hay đảm bảo nguyên tắc gì để có thể mua bán đất không? Trả lời Theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mua bán đất phụ vị mục đính kinh doanh như sau: Việc sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển…
Câu hỏi
Tôi chuẩn bị mua đất để mở nhà xưởng sản xuất thép. Tôi muốn biết mình có phải đáp ứng điều kiện gì hay đảm bảo nguyên tắc gì để có thể mua bán đất không?
Trả lời
Theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP mua bán đất phụ vị mục đính kinh doanh như sau:
Việc sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thông qua hình thức mua tài sản gắn liền với đất, nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đảm bảo các nguyên tắc sau đây
1. Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và công bố.
2. Trên địa bàn không còn quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phù hợp, trừ trường hợp các dự án thuộc lĩnh vực, địa bàn khuyến khích đầu tư.
3. Trường hợp chủ đầu tư thực hiện phương thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà phải chuyển mục đích sử dụng đất thì chỉ được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có văn bản cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp với việc sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh.
4. Trường hợp diện tích đất thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh có phần diện tích đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư được phép thỏa thuận mua tài sản gắn liền với đất của người đang sử dụng đất, Nhà nước thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cho chủ đầu tư thuê đất để thực hiện dự án. Nội dung hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất phải thể hiện rõ người bán tài sản tự nguyện trả lại đất để Nhà nước thu hồi đất và cho người mua tài sản thuê đất.
Do đó, trong trường hợp của bạn, bạn mua bán đất để phục vụ cho mục đích kinh doanh, sản xuất thép nên bên cạnh những điều kiện để chuyển nhượng đất thông thường, bạn sẽ phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ những điều kiện trên.
Bạn hãy gọi 1900.8698 để được tư vấn cụ thể
