Việt kiều mua nhà ở Việt Nam giao dịch như thế nào?

Cập nhật 04/11/2016 04:18

Câu hỏi: Tôi hiện đang sinh sống tại Anh và tôi muốn mua một ngôi nhà ở Việt Nam. Vậy tôi xin hỏi Luật sư về thủ tục dành cho Việt Kiều mua nhà thế nào và chế độ ưu đãi những gì? Khi mua nhà phải về Việt Nam giao dịch hay có thể thanh toán qua liên ngân hàng quốc tế? (Anna Hà Trang, London, Anh) Luật sư trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho công ty Luật Newvision…

Câu hỏi:

Tôi hiện đang sinh sống tại Anh và tôi muốn mua một ngôi nhà ở Việt Nam. Vậy tôi xin hỏi Luật sư về thủ tục dành cho Việt Kiều mua nhà thế nào và chế độ ưu đãi những gì? Khi mua nhà phải về Việt Nam giao dịch hay có thể thanh toán qua liên ngân hàng quốc tế?

(Anna Hà Trang, London, Anh)

viet-kieu-mua-nha-o-viet-nam-nhu-the-nao

Luật sư trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho công ty Luật Newvision Law chúng tôi. Đại diện công ty, Luật sư Hồ Thị Hằng sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc như sau:

Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở thông qua các hình thức như mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà,… Vì vậy bạn đang sinh sống tại Anh và nếu bạn được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì bạn hoàn toàn có thể mua nhà ở Việt Nam.

Về thủ tục mua nhà:

Hợp đồng về nhà ở do các bên tự thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, nội dung của hợp đồng bao gồm:

Họ và tên, địa chỉ của các bên;
Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất gắn với nhà ở đó;
Giá giao dịch nhà;
Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;
Thời gian giao nhận nhà;
Quyền và nghĩa vụ của các bên;
Cam kết của các bên;
Các thỏa thuận khác;
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên.

Hợp đồng mua bán nhà ở phải thực hiện công chứng, chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở. Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

Bạn có thể về Việt Nam trực tiếp ký kết hợp đồng hoặc ủy quyền cho người khác đại diện ký kết.