Thu hồi đất đối với người không thực hiện nghĩa vụ sử dụng đất

Cập nhật 03/07/2017 11:19

Theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai chỉ quy định chi tiết về Các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ sử dụng đất của dự án đầu tư đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai gồm: – Do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường; – Do…

– Do ảnh hưởng trực tiếp của thiên tai, thảm họa môi trường;

– Do ảnh hưởng trực tiếp của hỏa hoạn, dịch bệnh;

– Do ảnh hưởng trực tiếp của chiến tranh;

– Các trường hợp bất khả kháng khác do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

⇒ Tại nghị định này chưa quy định chi tiết về việc thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước quy định tại điểm g khoản 1 Điều 64 của Luật đất đai.

Theo nghị định mới đây Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật đất đai đã quy định cụ thể việc thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước thì được thực hiện khi người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không chấp hành.

⇒ Như vậy Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định rất rõ ràng trong các trường hợp cụ thể về trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước. Nếu như tại điểm g khoản 1 điều 64 cũng như là Điều 15 nghị định số 43/2014/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai khá là chung chung thì người đọc sẽ không biết được việc thu hồi đất đối với trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước đó là những nghĩa vụ nào và dễ khiến gây ra nhầm lẫn giữa các nghĩa vụ thì đến Nghị định 01/2017/NĐ-CP đã khắc phục được vấn đề của Nghị định cũ giúp chúng ta hiểu rõ được quy định này.