Quyền sử dụng đối với đất liền kề
Cập nhật 10/11/2016 09:43
Câu Hỏi: Gia đình ông A đi nhờ đất nhà tôi gần 20 năm nay. Nay ông A có mua một thửa đất liền kề với đất nhà tôi, chúng tôi lấy lại phần đất đi nhờ đó thì ông A đi kiện. Vậy đơn kiện của ông A là có căn cứ không? Luật sư tư vấn Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Công ty luật Newvision chúng tôi, về vấn đề của bạn đại diện Công ty Luật sư Hồ Thị…
Câu Hỏi:
Gia đình ông A đi nhờ đất nhà tôi gần 20 năm nay. Nay ông A có mua một thửa đất liền kề với đất nhà tôi, chúng tôi lấy lại phần đất đi nhờ đó thì ông A đi kiện. Vậy đơn kiện của ông A là có căn cứ không?
Luật sư tư vấn
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Công ty luật Newvision chúng tôi, về vấn đề của bạn đại diện Công ty Luật sư Hồ Thị Thu Hằng xin được tư vấn như sau:
Theo quy định tại Điều 254 – Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Quyền về lối đi qua thì: Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Bên cạnh đó, chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, trước đây vì gia đình ông A không có lối đi nên mới đi nhờ qua phần đất của nhà bạn. Bây giờ ông A đã mua một mảnh đất liền kề với mảnh đất của nhà bạn, tức là có thể mở lối đi cho ngôi nhà phía sau thông qua mảnh đất đó. Vì vậy, điều kiện để ông A được mở lối đi qua nhà bạn là không còn nữa. Việc ông A muốn khởi kiện bạn là hoàn toàn không có căn cứ./.
