Câu hỏi Gia đình tôi có 2 chị em. Nay hai chị tôi chuẩn bị lập gia đình nên bố mẹ muốn tách thửa diện tích đất ở hiện tại làm 3 để làm của hồi môn cho các con. Tôi muốn hỏi gia đình tôi phải chuẩn bị hồ sơ tách thửa cần những giấy tờ gì? Tôi xin cảm ơn! Trả lời >> Xem thêm Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho hộ gia đình Cảm ơn câu hỏi của bạn!…
Câu hỏi
Gia đình tôi có 2 chị em. Nay hai chị tôi chuẩn bị lập gia đình nên bố mẹ muốn tách thửa diện tích đất ở hiện tại làm 3 để làm của hồi môn cho các con. Tôi muốn hỏi gia đình tôi phải chuẩn bị hồ sơ tách thửa cần những giấy tờ gì? Tôi xin cảm ơn!
Trả lời
>> Xem thêm Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho hộ gia đình
Cảm ơn câu hỏi của bạn!
Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì việc tách thửa phải đảm bảo diện tích đất tối thiểu khi tách thửa. Diện tích này tùy từng địa phương sẽ có quy định khác nhau. Nếu mảnh đất của gia đình bạn đủ điều kiện để làm thủ tục tách thửa thì bạn sẽ phải chuản bị
những giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị xin tách thửa theo mẫu đơn theo Mẫu số 11/đk;
– Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp:
+ Giấy từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất được nhà nước cấp trước ngày 15/10/1993;
+ Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp;
+ Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành
Sau khi nộp đủ giấy tờ hồ sơ tách thửa theo quy định, gia đình bạn sẽ phải nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường, theo đó:
– Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;
– Đối với trường hợp tách thửa mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ tách thửa, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp;
– Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận cho thửa đất
mới;
– Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận cho Phòng Tài nguyên và Môi trường;
– Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900.8698
