CÂU HỎI Gia đình tôi hiện tại có căn nhà ở Cần Thơ ông bà để lại . Vì con cháu đi làm xa bên nước ngoài nên trước nay nhà chưa làm thủ tục đăng ký giấy chứng nhận. Nếu tính thừa kế đến nay đã là hàng thừa kế thứ 2 tức là các cậu,các dì của tôi đều đã mất. Căn nhà hiện tại là nơi thờ cúng tổ tiên và được gia đình người quen của nhà tôi trông coi. Năm…
CÂU HỎI
Gia đình tôi hiện tại có căn nhà ở Cần Thơ ông bà để lại . Vì con cháu đi làm xa bên nước ngoài nên trước nay nhà chưa làm thủ tục đăng ký giấy chứng nhận. Nếu tính thừa kế đến nay đã là hàng thừa kế thứ 2 tức là các cậu,các dì của tôi đều đã mất.
Căn nhà hiện tại là nơi thờ cúng tổ tiên và được gia đình người quen của nhà tôi trông coi. Năm nay về nước tôi muốn đứng tên xin làm thủ tục cấp sổ đỏ nhưng cũng có mấy anh chị tôi cũng có nguyện vọng đứng tên chung trong giấy chứng nhận đó. Được biết người định cư ở nước ngoài dù có quốc tịch Việt Nam nhưng vẫn không được nhà nước cho phép đứng tên trong sổ. Vậy xin hỏi Luật sư điều đó liệu có đúng không ạ. Nhờ Luật sư hướng dẫn cụ thể cho tôi trong trường hợp này ? Cảm ơn Luật sư
(Hoàng Thị Hồng Cúc – Cẩn Thơ)
LUẬT SƯ TRẢ LỜI
Đầu tiên gửi lời cảm ơn bạn Hồng Cúc đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Newvision chúng tôi. Để giải quyết vấn đề liên quan đến việc đứng tên nhà đất là Việt kiều thì có Luật sư Trương Anh Tuấn sẽ đại diện công ty gải đáp khúc mắc của bạn như sau:
Vì không có những giấy tờ cụ thể để chứng minh nguồn gốc căn nhà này là do ông bà của bạn tạo lập nên sẽ không thể trả lời bạn một cách chi tiết được. Tuy nhiên bạn có thể liên hệ với UBND cấp huyện nơi bạn ở để được hướng dẫn cụ thể, chi tiết về hồ sơ, quy trình và những thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở thì những người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây sẽ được các cơ quan có thẩm quyền Việt Nam cho phép định cư, cư trú ở Việt Nam từ ba tháng trở lên,có quyền sở hữu nhà để bản thân và các thành viên trong gia đình có thể sinh sống tại Việt Nam
– Người có quốc tịch tại Việt Nam;
– Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư;
– Người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam;
– Người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước (trong trường hợp không thuộc các đối tượng này thì người gốc Việt Nam chỉ được quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam, để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam nếu được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên).
Các đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện theo quy định nêu trên cũng được quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở. Và những người thừa kế cùng hàng sẽ được hưởng những di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được thừa kế khi không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
(Luật sư Trương Anh Tuấn – Công ty Luật Newvision)