Câu hỏi Bố mẹ tôi có một mảnh đất diện tích 560m2. Trước đó vào năm 2005, bố tôi lên cơn đau tim. Sợ là mình không qua khỏi nên bố mẹ tôi có thỏa thuận miệng là nếu sau này bố tôi mất. Sẽ để lại cho anh trai tôi toàn bộ diện tích đất trên. Còn về phần tôi với chị gái thì bố mẹ để lại cho phần đất và căn nhà của ông bà. Năm 2007, bố tôi mất. Đến năm…
Câu hỏi
Bố mẹ tôi có một mảnh đất diện tích 560m2. Trước đó vào năm 2005, bố tôi lên cơn đau tim. Sợ là mình không qua khỏi nên bố mẹ tôi có thỏa thuận miệng là nếu sau này bố tôi mất. Sẽ để lại cho anh trai tôi toàn bộ diện tích đất trên. Còn về phần tôi với chị gái thì bố mẹ để lại cho phần đất và căn nhà của ông bà. Năm 2007, bố tôi mất. Đến năm 2018, chị gái tôi chơi lô đề nợ người ta một số tiền rất lớn. Nên chị mới quay về xin anh tôi chia cho 150m2 đất để chị trả nợ, nhưng anh tôi không chịu. Tôi và mẹ cũng khuyên giải rất nhiều nhưng anh chị không ai nhường ai. Chị gái tôi còn định viết đơn ra UBND yêu cầu giải quyết. Nếu không được chị tôi sẽ tiến hành kiện ra Tòa. Tôi muốn hỏi chị tôi có cơ sở để yêu cầu anh tôi chia đất không? Nếu có thì trường hợp của chị tôi vẫn còn thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai để yêu cầu giải quyết đúng không?
Trả lời
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi!
Trước hết việc thỏa thuận của bố mẹ bạn là hình thức di chúc miệng. Mà theo quy định của Bộ luật dân sự 2015:
“Điều 629. Di chúc miệng
1. Trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.
2. Sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ.”
Tính từ năm 2005 đến thời điểm bố bạn mất là 2 năm. Do vậy di chúc của bố bạn đã hết hiệu lực áp dụng. Lúc này, chị bạn hoàn toàn có thể yêu cầu chia tài sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
Tại Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
“Điều 623. Thời hiệu thừa kế
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản. 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.
2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”
Do đó với thời hiệu 30 năm đối với tài sản là bất động sản. Chị bạn vẫn đang trong thời hiệu có thể yêu cầu chia thừa kế. Mọi thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp tổng đài tư vấn miến phí 1900.8698 để được hỗ trợ.
