Tiếp tục vụ việc liên quan đến chiếm đoạt 02 chiếc xe ô tô ở huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình, Công ty Luật TGS (thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) đã tiếp nhận các yêu cầu của ông P.V.C cũng như các thông tin, tài liệu liên quan tới vụ việc tranh chấp cần giải quyết. Và ông P.V.C đã ủy quyền cho Hãng Luật TGS để cử luật sư đứng ra bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong vụ việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất giữa ông P.V.C và vợ chồng ông N.N.T và hành vi chiếm đoạt tài sản của ông N.N.T. Việc phát sinh tranh chấp quyền sử dụng đất- tài sản gắn liền với đất giữa vợ chồng ông P.V.C và ông N.N.T xảy ra trong quá trình các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình.

Ngày 27/11/2018, tại trụ sở Công ty Thịnh Phát Auto ở thành phố Thái Bình, luật sư của Hãng Luật TGS (thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội) gồm có: ông Hoàng Ngọc Hoài, ông Lê Ngọc Khánh, ông Nguyễn Đức Hùng cùng các trợ lý luật sư là ông Nguyễn Thế Hùng đã có buổi làm việc trực tiếp với vợ chồng ông N.N.T và bà Đ.T.T.

Ảnh: Luật sư Công ty Luật TGS làm việc trực tiếp với vợ chồng ông N.N.T tại Thái Bình

                                       Ảnh: Luật sư Công ty Luật TGS làm việc trực tiếp với vợ chồng ông N.N.T tại Thái Bình

Các luật sư đã ngồi làm việc với vợ chồng ông N.N.T để làm rõ về nội dung vụ việc mua bán nhà đất giữa vợ chồng ông N.N.T với bên mua là vợ chồng P.V.C. Theo thông tin của ông N.N.T cung cấp thì ông N.N.T đã thừa nhận vào tháng 12/2016, vợ chồng ông đã lập giấy tờ viết tay bán nhà đất cho vợ chồng ông P.V.C ở địa chỉ tổ 38, phường Quang Trung, thành phố Thái Bình. Và ông P.V.C đã trả được 1,1 tỷ đồng, sau đó bên bán và bên mua ra văn phòng công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng với giá trị 220.000.000 đồng. Trong vòng 1 năm (tức đến tháng 12/2017) vợ chồng ông P.V.C phải trả vợ chồng ông N.N.T số tiền 1.600.000.000 đồng, lãi hàng tháng vay ngân hàng vợ chồng ông P.V.C phải trả. Đến tháng 12/2017, vợ chồng anh Cường không trả số tiền ngân hàng và tiền lãi vào tháng 3/2018. Trong giấy viết tay có viết: Nội dung phải trả 1.600.000.000 đồng trong vòng 1 năm đến hạn mà không trả sẽ bị phạt số tiền 700.000.000 đồng. Ngoài ra, ông N.N.T còn nhắc đến khoản vay tại ngân hàng SHB và chi tiết khoản tiền 2,4 tỷ đồng. Ngoài ra, các Luật sư của Công ty Luật TGS cũng tìm hiểu để làm rõ vụ việc 02 chiếc xe ô tô Toyota Fortuner, gồm: 1 xe màu đen biển số 17A02621 đứng tên Công ty TNHH HNL Việt Nam và 1 xe màu trắng mang biển số 17A08015 đứng tên ông P.V.C. Theo thông tin ông N.N.T cho biết thì 02 chiếc này được ông P.V.C bán cho công ty Thịnh Phát với tổng số tiền mà ông N.N.T trả trước số tiền mua xe là 1,3 tỷ đồng. Những thông tin mà ông N.N.T đã cung cấp cho phía luật sư của Công ty Luật TGS hoàn toàn mâu thuẫn với những thông tin, tài liệu mà ông P.V.C đã cung cấp trước đó. Để làm rõ các mâu thuẫn này các Luật sư đã chủ động thu thập, khai thác đầy đủ các chứng cứ có liên quan đến vụ việc mà ông P.V.C đã cung cấp. Và xem xét là với những chứng cứ ấy đã đầy đủ cơ sở để tiến hành vụ việc hay chưa và ông P.V.C có cần phải bổ sung thêm tài liệu chứng cứ nào nữa không.

Qua hai buổi làm việc trực tiếp với vợ chồng ông P.V.C (vào ngày 31/10/2018) và vợ chồng ông N.N.T (vào ngày 27/11/2018), các luật sư đã xác định được tổng thể khối tài sản tranh chấp, làm rõ về diện tích, kích thước, đặc điểm và định giá theo giá trị chuyển nhượng thực tế và hợp đồng chuyển nhượng có công chứng theo sự thỏa thuận giữa hai bên. Luật sư đã hướng dẫn ông P.V.C nắm bắt được các vấn đề có liên quan và các chứng cứ sơ bộ, xem xét chứng cứ nào có quan trọng đối với việc xem xét và giải quyết vụ án, từ đó giúp ông P.V.C tập hợp các chứng cứ đó lại.

Ảnh: Các luật sư Công ty Luật TGS làm việc với ngân hàng SHB-chi nhánh Thái Bình
Ảnh: Các luật sư Công ty Luật TGS làm việc với ngân hàng SHB-chi nhánh Thái Bình

Ngoài ra, các luật sư cũng có buổi làm việc với ngân hàng TMCP Việt Nam thịnh vượng VPBank- Chi nhánh Thái Bình về việc xin sao chụp Hợp đồng tín dụng ông P.V.C đã ký vay vốn với tổng số tiền là 919.000.000 đồng và ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội chi nhánh Thái Bình về việc xin sao chụp hồ sơ thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE001070, thửa đất số 1071, tờ bản đồ số 13, tại địa chỉ tổ 38, phường Quang Trung, thành phố Thái Bình.

Sau khi đã thu thập các chứng cứ có liên quan, Luật sư xem xét và nghiên cứu để đánh giá giá trị pháp lý của các chứng cứ đó. Theo quy định của Luật đất đai 2013, hòa giải tranh chấp đất tại cơ sở là thủ tục đầu tiên trong quá trình giải quyết tranh chấp. Vì vậy, trước khi khởi kiện ra tòa thì luật sư sẽ hướng dẫn ông P.VC làm các thủ tục hòa giải cấp cơ sở. Luật sư sẽ đại diện tham gia thương lượng, đàm phán giải quyết vụ việc với ông N.N.T để có thể bảo vệ quyền lợi hợp pháp của ông P.V.C một cách tốt nhất. Qua đó, các Luật sư Công ty Luật TGS đã có những phương án giải quyết vụ việc một cách hiệu quả nhất. Diễn biến liên quan đến vụ việc này sẽ được chúng tôi tiếp tục cập nhật trong các bài viết sau.

Xem thêm:  Vụ việc chiếm đoạt 2 xe ô tô ở Vũ Thư, Thái Bình (Kỳ trước)