#Nên biết# Thủ tục thừa kế nhà đất khi bố mẹ mất không để lại di chúc

Cập nhật 15/11/2016 12:01

Câu hỏi: Nhà tôi chỉ có mình tôi, bố mẹ tôi đã mất năm 2014 và để lại cho tôi 180 m2 đất nhưng không lập thành di chúc, trong bìa đất đúng tên bố tôi. Vậy thủ tục nhận thừa kế, tôi phải làm những gì? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn! trtrmai@yahoo.com.vn Luật sư tư vấn Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho Công ty luật Newvision chúng tôi. Đại diện Công ty Luật sư…

Câu hỏi:

Nhà tôi chỉ có mình tôi, bố mẹ tôi đã mất năm 2014 và để lại cho tôi 180 m² đất nhưng không lập thành di chúc, trong bìa đất đúng tên bố tôi. Vậy thủ tục nhận thừa kế, tôi phải làm những gì? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!

trtrmai@yahoo.com.vn

thu-tuc-thua-ke-nha-dat

Luật sư tư vấn

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho Công ty luật Newvision chúng tôi. Đại diện Công ty Luật sư Hồ Thị Thu Hằng sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc như sau:

Vì bạn không nói rõ ông bà của bạn còn sống hay đã mất và ngoài tài sản là mảnh đất thì bố mẹ bạn có để lại di sản thừa kế gì nữa hay không?

Trường hợp nếu ông bà của bạn còn sống thì toàn bộ di sản thừa kế sẽ được chia cho ba người: ông, bà và bạn.

Về thủ tục nhận thừa kế như sau:

Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế tại phòng công chứng

Hồ sơ bao gồm:

Chứng minh thư nhân dân/hộ chiếu và hộ khẩu của bố, mẹ bạn và của bạn;

Chứng minh thư nhân dân/hộ chiếu và hộ khẩu của ông, bà bạn (trường hợp ông, bà còn sống) hoặc giấy chứng tử của ông, bà bạn (trường hợp ông, bà đã mất);

Giấy chứng tử của bố, mẹ bạn;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Nơi tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng công chứng

Sau khi nhận đủ hồ sơ, công chứng viên sẽ ra thông báo niêm yết tại UBND cấp xã nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.

Sau khi UBND xã xác nhận không có tranh chấp, khiếu kiện vào bản niêm yết Công chứng viên sẽ hẹn ngày lên ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Bước 2: Đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND huyện

Nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ bao gồm:

Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng);

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giấy khai sinh của người nhận thừa kế (Bản sao) để được miễn nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân);

Giấy chứng tử của bố, mẹ bạn;

Sau khi nhận đủ hồ sơ,cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Trường hợp của bạn chỉ cần nộp Lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị mảnh đất do UBND tỉnh quy định về mức giá đất;