Pháp luật đất đai

Các giấy chứng nhận đất chỉ khác nhau “tên” gọi

Đất đai là tài sản quý giá của mỗi người ,do đó các vấn đề về cấp giấy chứng nhận đất rất được sự quan tâm của mọi người. Dưới đây là một tình huống pháp lý giúp mọi người có thêm kiến thức về việc cấp giấy chứng nhận đất : TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ: Về vấn đề giấy chứng nhận đất. Bà Hoàng Thị V. (Lương Sơn, Hòa Bình) dự tính mua một căn nhà 45 m2 trên diện tích đất 90 m2...

Chi tiết »

Những vướng mắc trong việc xử lý vi pham hành vi lấn, chiếm đất,sử dụng đất không đúng mục đích

Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 25/12/2014 thay thế Nghị định 105/2009/NĐ-CP đã khắc phục được nhiều vướng mắc về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bổ sung thêm các hành vi vi phạm mới như: – Tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh...

Chi tiết »

Nên làm thủ tục chia thừa kế như thế nào

Tình huống thực tế:Về một vụ việc của độc giả hỏi và cần sự tư vấn và hướng dẫn của luật sư Luật TGS: Câu hỏi độc giả: Bố em mất 1995.Nhưng trước đó,năm 1993 bố em có làm lại sổ đỏ,đến năm 1994 được nhà nước cấp sổ đỏ mang tên bố em. Bố em có một người con là em. Hiện em đang sống với mẹ. Sổ đỏ hiện chú và cô em đang giữ và nói em không có quyền gì.Khẳng định...

Chi tiết »

Chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi giải phóng mặt bằng

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau. Gia đình tôi ở Gia Lâm – Hà Nội. Vừa qua có một công ty về địa bàn xây dựng nhà máy nên UBND thành phố đã tiến hành thu hồi đất của một số hộ trong thôn để giao cho công ty. Tuy nhiên, từ khi giải phóng mặt bằng đến nay đã hơn 3 tháng mà gia đình tôi và một số hộ dân khác chưa nhận...

Chi tiết »

Giao dịch về đất đai vô hiệu: pháp luật có quy định ra sao

Câu hỏi: Trong bài: “Chủ cũ đòi lại đất…”, đăng số 154 ngày 25/12/2007, Báo Thanh tra cho rằng ở vụ việc này, thời hiệu khởi kiện đã hết. Tuy nhiên, theo khoản 2 điều 136 Bộ Luật Dân sự: Đối với các giao dịch dân sự quy định tại điều 128 của Bộ Luật này (giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật) thì “thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu...

Chi tiết »

CHỦ CŨ ĐÒI LẠI ĐẤT: KHÔNG CÓ CƠ SỞ !

Bà Đào Thị Nhiệm, sinh năm 1963, trú tại thôn Cẩm Khê, xã Tứ Minh, TP Hải Dương đề nghị Báo Thanh tra tư vấn một tình huống pháp lý: Câu hỏi độc giả: Thưa luật sư,Tôi có mảnh đất thổ cư với diện tích 531 m2, nguồn gốc thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Văn Quyền, sinh năm 1937, trú tại 23/53 Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương. Năm 1986 và năm 1989, ông Quyền nhượng bán cho hai anh em bên gia...

Chi tiết »

Đất rừng sử dụng ổn định bị cấp sổ đỏ cho người khác

Độc giả hỏi: Ngày 2/10/1990 gia đình tôi được UBND kí quyết định giao đất giao rừng để sản xuất kinh doanh với diện tích là 2ha (có sổ giao đất giao rừng), nhưng đến nay thì diện tích đất trên lại được cấp sổ đỏ cho một người khác sử dụng. Việc cấp sổ đỏ như vậy là đúng hay sai? Sổ giao đất rừng mà gia đình tôi đang giữa hiện tại có thể chuyển thành sổ đỏ được không? Luật sư TGS trả lời: Căn cứ...

Chi tiết »

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Độc giả hỏi: Gia đình tôi được bố mẹ cho một mảnh đất, lúc cho không có giấy tờ gì cả, và gia đình tôi đã sử dụng từ năm 2001 đến nay ổn định, không có tranh chấp gì cả. Nay gia đình tôi chuyển nơi ở mới, muốn bán mảnh đất đi nhưng lại chưa làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không bán được. Nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ...

Chi tiết »

Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

Câu hỏi: Tôi và hàng xóm đang có tranh chấp đất đai tại Quận Cầu Giấy, đã được UBND tiến hành hòa giải nhưng không thành. Vậy cho tôi hỏi, trình tự giải quyết tranh chấp đất đai được tiến tiến hành như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư ! Trả lời: Theo quy định của Luật đất đai 2013, khi xảy ra tranh chấp đất đai, nếu 2 bên không tự hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có...

Chi tiết »

Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất theo Luật đất đai năm 2013

Câu hỏi : Anh tôi định cư tại Pháp được gần chục năm rồi, tuy nhiên trong nước thì vẫn còn một căn nhà diện tích 60m2. Anh nói để lại thỉnh thoảng có về Viẹt Nam chơi thì có chỗ mà ở. Hiện tại, khu nhà của anh tôi thuộc vào diện quy hoạch, được bên UBND huyện thông báo và tiến hành thu hồi. Nhưng theo tôi biết thì đối với trường hợp anh tôi đang định cư tại nước ngoài như vậy...

Chi tiết »

Hỏi đáp tình huống chuyển nhượng đất nông nghiệp

Câu hỏi : Hộ gia đình ông Nguyễn Văn A sinh sống bằng nghề nuôi cá basa ở tỉnh K, thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Diện tích đất nuôi trồng của gia đình ông vào khoảng 2 héc ta (ha). Do giá cá basa trên thế giới gần đây tăng nên ông A và gia đình quyết định mở rộng diện tích nuôi trồng lên 25 héc ta bằng cách nhận chuyển nhượng những diện tích đất nuôi trồng thủy sản của...

Chi tiết »

Đối tượng chịu trách nhiệm trước nhà nước về việc sử dụng đất

Câu hỏi : Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì những đối tượng nào phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất và đối tượng nào phải chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao để quản lý? Luật sư tư vấn : Điều 7 Luật đất đai năm 2013 quy định người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất, bao gồm: a) Người đứng đầu của tổ chức,...

Chi tiết »

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị

Độc giả hỏi: “Thưa luật sư, tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp như sau: Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị, thế nào là quy hoạch phân khu và hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung gì?” Luật sư đất đai trả lời: Hiện nay, Nhà nước đã ban hành một số văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh về quy hoạch đô thị. Đối với hoạt động quy hoạch phân...

Chi tiết »

Giải quyết tranh chấp HĐCN quyền sử dụng đất tại Đống Đa

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Tôi là Bùi Văn Quyết, năm 2010 tôi có mua một mảnh đất 100m2 tại quận Đống Đa, Hà Nội của anh Nguyễn Hữu Quang. Tuy nhiên tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán đất, anh Quang vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng mua bán đất chỉ viết tay có chữ ký các bên nhưng không được công chứng chứng thực. Sau khi mua đất của anh Quang gia đình tôi đã làm...

Chi tiết »

Khung giá đất nuôi trồng thủy sản đối với từng vùng, miền

Độc giả gửi qua thư điện tử hỏi: Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa Luật sư, hiện nay pháp luật quy định khung giá đất nuôi trồng thủy sản như thế nào đối với từng vùng, miền? Luật sư trả lời: Theo quy định của pháp luật thì khung giá đất nuôi trồng thủy sản đối với từng vùng, miền được quy định cụ thể như sau:   KHUNG GIÁ ĐẤT NUÔI TRỒNG THỦY SẢN (Ban hành kèm theo Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày...

Chi tiết »