Pháp luật đất đai

Chênh lệch diện tích trong giấy chứng nhận quyền sử dụng với hồ sơ

Tình huống pháp lý: Vợ chồng tôi tích cóp có mua chung được với hàng xóm 1 mảnh đất 2 mặt tiền trước sau 108 m2 (6×18) từ năm 2013 và năm đấy vẫn dùng sổ hồng;đồng sở hữu. Năm 2017, vợ chồng tôi muốn tách sổ ra để làm nhà, nhưng sau bao hồi đo đạc tay, máy mà vẫn không tách được. Lý do là diện tích sổ hồng và diện tích trên bản đồ, mới, không khớp, diện tích sổ là 108m2...

Chi tiết »

Xung quanh vụ “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Gần đây, báo Thanh tra đăng loạt bài phản ánh vụ việc “không còn đất vẫn được cấp sổ đỏ”, cho biết: Vợ chồng bà Vương Thu Hòa, Phạm Quang Đài, có thửa đất số 29b, tờ bản đồ số 5, diện tích 194m2, tại tổ 37, cụm 5, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội đã sử dụng ổn định gần 10 năm; trên đất có ngôi nhà cấp 4 diện tích 50m2.  Bằng  hợp đồng chính (ngày 12/5/2003) và...

Chi tiết »

Tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình về lấn chiếm đất

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau: Gia đình hàng xóm liền kề nhà tôi có tiến hành xây dựng công trình nhà ở mới. Trong quá trình thi công đã làm xụt lún nhà ở của gia đình tôi. Sau nhiều lần hòa giải và thống nhất thì gia đình họ đã bồi thường bằng tiền. Được khoảng 2 tháng sau thì họ lại cho rằng gia đình tôi có lấn chiếm đất và đòi...

Chi tiết »

Đối xử đúng pháp luật, công bằng với người bị thu hồi đất

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Ông Nguyễn Văn S cho biết: Năm 2005, gia đình ông bị thu hồi đất để xây dựng dự án khu dân cư. Tuy nhiên, đến ngày 1/12/2010, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường mới tạm ứng tiền bồi thường cho gia đình ông theo đơn giá đất năm 2009 ban hành kèm theo quyết định 3440/QĐ-UBND của UBND tỉnh ngày 28/9/2009. Theo quyết định 3440/QĐ-UBND, giá để tính bồi thường cho 1 m2 đất ở mà gia...

Chi tiết »

Đất được tặng cho bằng miếng có được cấp giấy chứng nhận không?

Câu hỏi Bà nội tôi sở hữu 7000m2 đất , bà có 3 người con. Bà chia cho 2 con trai 6000m2 còn lại chia cho mẹ và ba tôi. Năm 2005, 2006 2 cậu của tôi lần lượt bán đất cho ông Đức và ông Bưởi . Năm 2007 ông Bưởi có đến mượn bằng khoán của bà tôi để tách đất. Năm 2008 bà tôi mất, sau đó bố mẹ tôi mới tìm bằng khoán để sang tên thừa kế, đến nhà ông...

Chi tiết »

Hòa giải tại tào án trong việc tranh chấp đất đai

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau; Tôi có khởi kiện một vụ án tranh chấp đất đai đến tòa án nhân huyện. Tuy nhiên từ khi có thông báo thụ lý vụ án đến nay đã gần 1 tháng mà tòa án gọi chúng tôi hòa giải 2 lần mà chưa có quyết định xét xử. Xin hỏi luật sư tòa án hòa giải như vậy có đúng không? Từ khi thụ lý đến khi...

Chi tiết »

Từ việc lãnh đạo thôn “bán đất”!

(Thanh tra) – Tình huống: Ngày 6/3/20008, tại Văn bản số 39/CV-UB, UBND xã Văn Môn (huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) kết luận lãnh đạo thôn Quan Độ nhiệm kỳ 2004 – 2007 đã bán đất cho 55 hộ dân, thu hơn 5,1 tỷ đồng, trong đó cấp và bán đất trái thẩm quyền cho 19 hộ, thu hơn 524 triệu đồng. Trong số tiền hơn 5,1 tỷ đồng thu được từ bán đất, thôn đã chi 4 tỷ 875 triệu đồng (làm tròn...

Chi tiết »

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp không đúng diện tích đất

Câu hỏi độc giả: Cuối năm 2001 đầu năm 2002, một công dân ở tổ 68 Phường Tương Mai (khi còn thuộc quận Hai Bà Trưng) đã xây nhà 4 tầng không phép trên phần đất tạm giao tập thể công an làm đường sử dụng chung và là phần đất quy hoạch mở đường của TP Hà Nội. Tại công văn số 261/BC-QLĐT ngày 21/1/2002 báo cáo sự việc này, Phòng Địa chính nhà đất và đô thị đã đề xuất và được Chủ...

Chi tiết »

Cấp hay không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Ồng Nguyễn Bá Khải đại diện cho 6 hộ gia đình tại thôn Đông Yên, xã Đông Phong cho biết: Năm 1991, UBND xã bán đất cho các hộ dân thôn Đông Yên, xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh theo trục đường tỉnh lộ 286. Để làm nhà ở trong đó có 6 hộ chúng tôi sinh sống ổn định trên diện tích được cấp và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đất ở. Nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền...

Chi tiết »

Khởi kiện tranh chấp đất đai khi thông tin thửa đất bị sai

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau Gia đình tôi và gia đình bác tôi cùng sống trên thửa đất của ông bà để lại. Năm 2003 thì cả gia đình tôi và gia đình bác tôi đã làm sổ đỏ đứng tên hai hộ. Tuy nhiên, trên sổ đỏ lại điền nhầm thông tin thửa đất từ 171 thành 117. Nay gia đình tôi và bác tôi có tranh chấp đất đai, tôi đã gửi...

Chi tiết »

Chính sách bồi thường, hỗ trợ đối với hộ gia đình

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ:Chính sách bồi thường ,hỗ trợ đối với hộ gia đình Bà Nguyễn Thị Kim, đại diện một số hộ dân phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, hỏi: Ngày 1/1/1991, HTX nông nghiệp Thanh Mai (khi ấy thuộc huyện Thanh Trì, nay thuộc địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) lập văn bản giao 4.225 m2 đất sản xuất nông nghiệp cho 7 nhân khẩu là thành viên hộ gia đình tôi do...

Chi tiết »

Tranh chấp chia đất giữa các thành viên trong gia đình

Chào luật sư, tôi có một vấn đề cần luật sư tư vấn như sau: Bà ngoại tôi có 4 người con trong đó mẹ tôi là người con thứ 2 trong gia đình. Bà ngoại tôi có sở hữu 2 mảnh đất. Một mảnh bà ngoại đã cho dì tôi đứng tên và sở hữu (sổ đỏ mảnh đất này được sang tên cho dì từ năm 2014). Mảnh đất còn lại hiện gia đình đang ở được chia làm 2, mẹ tôi được...

Chi tiết »

Trình tự làm thủ tục tách thửa đất cho các hộ gia đình

Đọc giả hỏi Bố mẹ có cho tôi 100m2 đất ở, tách thửa đất của bố mẹ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư cho hỏi, tôi muốn tách riêng sổ 100m2 đất thì cần hồ sơ thủ như thế nào? Luật sư trả lời Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi! Theo Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định về trình tự, Thủ tục tách thửa đất hoặc hợp thửa đất. “Điều 75. Trình tự,...

Chi tiết »

Quy định quyền sử dụng đất khi “vợ chồng” không đăng ký kết hôn

Ngày 1/6/2006, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất huyện Tĩnh Gia (Thanh Hóa) tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại xã Bình Minh. Ông Vũ Quang Vinh tham gia và trúng đấu giá lô đất số 02, diện tích 100 m­2 nhưng ghi tên người sử dụng là bà Vũ Thị Hồng (bà Hồng là em họ của ông Vinh). Sau khi trúng đấu giá, người nhà ông Vinh đã đến UBND xã thanh toán đầy đủ tiền sử dụng...

Chi tiết »

Mở rộng địa giới Thủ đô Hà Nội sang tỉnh 3 tỉnh lân cận

Theo các cơ quan thông tin đại chúng. Trong tháng 3 vừa qua, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội và 3 tỉnh Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hòa Bình họp bất thường ra Nghị quyết nhất trí với chủ trương mở rộng địa giới Thủ đô. Theo phương án mà Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ. Theo phương án này, thủ đô Hà Nội mở rộng sẽ có diện tích 3.324,92km2 với dân số gần 6 triệu người. Diện tích Thủ...

Chi tiết »