Tư vấn luật đất đai

Mở rộng địa giới Thủ đô Hà Nội sang tỉnh 3 tỉnh lân cận

Theo các cơ quan thông tin đại chúng. Trong tháng 3 vừa qua, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội và 3 tỉnh Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hòa Bình họp bất thường ra Nghị quyết nhất trí với chủ trương mở rộng địa giới Thủ đô. Theo phương án mà Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ. Theo phương án này, thủ đô Hà Nội mở rộng sẽ có diện tích 3.324,92km2 với dân số gần 6 triệu người. Diện tích Thủ...

Chi tiết »

Các giấy chứng nhận đất chỉ khác nhau “tên” gọi

Đất đai là tài sản quý giá của mỗi người ,do đó các vấn đề về cấp giấy chứng nhận đất rất được sự quan tâm của mọi người. Dưới đây là một tình huống pháp lý giúp mọi người có thêm kiến thức về việc cấp giấy chứng nhận đất : TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ: Về vấn đề giấy chứng nhận đất. Bà Hoàng Thị V. (Lương Sơn, Hòa Bình) dự tính mua một căn nhà 45 m2 trên diện tích đất 90 m2...

Chi tiết »

Những vướng mắc trong việc xử lý vi pham hành vi lấn, chiếm đất,sử dụng đất không đúng mục đích

Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 25/12/2014 thay thế Nghị định 105/2009/NĐ-CP đã khắc phục được nhiều vướng mắc về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bổ sung thêm các hành vi vi phạm mới như: – Tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh...

Chi tiết »

Nên làm thủ tục chia thừa kế như thế nào

Tình huống thực tế:Về một vụ việc của độc giả hỏi và cần sự tư vấn và hướng dẫn của luật sư Luật TGS: Câu hỏi độc giả: Bố em mất 1995.Nhưng trước đó,năm 1993 bố em có làm lại sổ đỏ,đến năm 1994 được nhà nước cấp sổ đỏ mang tên bố em. Bố em có một người con là em. Hiện em đang sống với mẹ. Sổ đỏ hiện chú và cô em đang giữ và nói em không có quyền gì.Khẳng định...

Chi tiết »

Chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi giải phóng mặt bằng

Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau. Gia đình tôi ở Gia Lâm – Hà Nội. Vừa qua có một công ty về địa bàn xây dựng nhà máy nên UBND thành phố đã tiến hành thu hồi đất của một số hộ trong thôn để giao cho công ty. Tuy nhiên, từ khi giải phóng mặt bằng đến nay đã hơn 3 tháng mà gia đình tôi và một số hộ dân khác chưa nhận...

Chi tiết »

Giao dịch về đất đai vô hiệu: pháp luật có quy định ra sao

Câu hỏi: Trong bài: “Chủ cũ đòi lại đất…”, đăng số 154 ngày 25/12/2007, Báo Thanh tra cho rằng ở vụ việc này, thời hiệu khởi kiện đã hết. Tuy nhiên, theo khoản 2 điều 136 Bộ Luật Dân sự: Đối với các giao dịch dân sự quy định tại điều 128 của Bộ Luật này (giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật) thì “thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu...

Chi tiết »

CHỦ CŨ ĐÒI LẠI ĐẤT: KHÔNG CÓ CƠ SỞ !

Bà Đào Thị Nhiệm, sinh năm 1963, trú tại thôn Cẩm Khê, xã Tứ Minh, TP Hải Dương đề nghị Báo Thanh tra tư vấn một tình huống pháp lý: Câu hỏi độc giả: Thưa luật sư,Tôi có mảnh đất thổ cư với diện tích 531 m2, nguồn gốc thuộc quyền sử dụng của ông Nguyễn Văn Quyền, sinh năm 1937, trú tại 23/53 Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương. Năm 1986 và năm 1989, ông Quyền nhượng bán cho hai anh em bên gia...

Chi tiết »

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Độc giả hỏi: Gia đình tôi được bố mẹ cho một mảnh đất, lúc cho không có giấy tờ gì cả, và gia đình tôi đã sử dụng từ năm 2001 đến nay ổn định, không có tranh chấp gì cả. Nay gia đình tôi chuyển nơi ở mới, muốn bán mảnh đất đi nhưng lại chưa làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không bán được. Nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ...

Chi tiết »

Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

Câu hỏi: Tôi và hàng xóm đang có tranh chấp đất đai tại Quận Cầu Giấy, đã được UBND tiến hành hòa giải nhưng không thành. Vậy cho tôi hỏi, trình tự giải quyết tranh chấp đất đai được tiến tiến hành như thế nào? Xin cảm ơn Luật sư ! Trả lời: Theo quy định của Luật đất đai 2013, khi xảy ra tranh chấp đất đai, nếu 2 bên không tự hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có...

Chi tiết »

Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị

Độc giả hỏi: “Thưa luật sư, tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp như sau: Thế nào là đồ án quy hoạch đô thị, thế nào là quy hoạch phân khu và hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu đô thị gồm những nội dung gì?” Luật sư đất đai trả lời: Hiện nay, Nhà nước đã ban hành một số văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh về quy hoạch đô thị. Đối với hoạt động quy hoạch phân...

Chi tiết »

Giải quyết tranh chấp HĐCN quyền sử dụng đất tại Đống Đa

TÌNH HUỐNG PHÁP LÝ Tôi là Bùi Văn Quyết, năm 2010 tôi có mua một mảnh đất 100m2 tại quận Đống Đa, Hà Nội của anh Nguyễn Hữu Quang. Tuy nhiên tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán đất, anh Quang vẫn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hợp đồng mua bán đất chỉ viết tay có chữ ký các bên nhưng không được công chứng chứng thực. Sau khi mua đất của anh Quang gia đình tôi đã làm...

Chi tiết »

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của đồng bào dân tộc thiểu số do Nhà nước bàn giao

Độc giả gửi thư hỏi về Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất của đồng bào dân tộc thiểu số do Nhà nước bàn giao Hỏi: Gia đình tôi được chính quyền địa phương giao đất trồng rừng theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước cho người dân tộc thiếu số, tôi chủ hộ là dân tộc Tày. Nay đã sử dụng đất được 4 năm, gia đình tôi định chuyển nhượng quyền sử dụng diện tích trồng rừng này cho một hộ...

Chi tiết »

Ủy ban nhân dân KHÔNG TRẢ tiền bồi thường đất cho người dân tại Hải Dương

Làm việc với các hộ dân có đất bị thu hồi tại xã X, huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dương cho biết, sau khi UBND tỉnh Hải Dương ra quyết định thu hồi đất và chuyển tiền bồi thường về UBND xã để trả cho dân tới nay người dân vẫn chưa được nhận tiền. Đã nhiều lần họ yêu cầu UBND xã trả lại số tiền bồi thường đất nhưng UBND xã trả lời đã mượn số tiền này để xây dựng chùa nên...

Chi tiết »

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong vụ tranh chấp đất đai tại Hà Nam

Công ty Luật TNHH TGS đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong vụ cưỡng chế thu hồi đất xây dựng khu đô thị tại Hà Nam. Xem thêm: Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền thu hồi đất? Xem thêm: Thu hồi đất trái thẩm quyền Diễn biến vụ tranh chấp đất đai: Ngày 26/04/2014 UBND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định thu hồi đất 100 m2 của gia đình tôi để giải phóng mặt...

Chi tiết »

Tư vấn vụ việc cấp Sổ đỏ đang có người sử dụng cho người khác

Câu hỏi: Gia đình tôi ở trên mảnh đất 300 m². Năm 2009 Ủy ban nhân dân huyện ra quyết định thu hồi diện tích 300 m² của tôi để làm công viên công cộng theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ và bồi thường cho gia đình tôi số tiền 150 triệu đồng. Họ cam kết sẽ trả lại mảnh đất cho gia đình tôi nếu dự án không được xây dựng. Tuy nhiên, năm 2014 dự án này không được triển khai,...

Chi tiết »